Cimentación

Cimentación de zapatas aisladas de hormigón armado.

Forjados

Forjados reticulares y pilares de hormigón armado y acero según proyecto.
Suelo de planta baja viviendas en forjado sanitario en edificio 4, resto sobre aparcamiento.

Cerramientos exteriores

Cerramiento de fachada exterior con bloque de hormigón de 15 cm de espesor (doble cámara) o ladrillo H16 y tabique por cara interior realizado con
perfilería metálica, y placa de yeso laminado Knauf. Aislante térmico de lana de roca Rockwool.

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La lana de roca volcánica

La lana de roca volcánica es una lana mineral a base de roca basáltica, reproduciéndose en su fabricación la acción natural de un volcán mediante un proceso donde se funde la piedra, se convierte en fibras y se impregna de aglomerantes y aceites impermeables. Entre sus principales características cabe destacar: _ Contiene aire seco en su interior, lo cual constituye una barrera al calor lo que, unido a la baja conductividad térmica de los minerales le proporcionan un excelente confort térmico. _ Frena el movimiento de las partículas de aire, disipando la energía sonora y reduciendo la transmisión del ruido, resultando un excelente aislante acústico. _ Es permeable al vapor de agua, no siendo hidrófila ni higroscópica y no absorbiendo agua que permita el aumento de conductividad térmica. _ Es químicamente neutra, no conteniendo productos agresivos ni corrosivos, no generando gases ni humos tóxicos, siendo asimismo incombustible y siendo una barrera eficaz contra el fuego.

Puede obtener más información en www.rockwool.es

Tabiquería interior

Tabiquería interior de grosor mínimo 8 cm, realizada con estructura metálica, lana de roca interior y trasdosado en cada cara de placa de yeso
laminado Knauf. Empleo de placa hidrofugada en zonas húmedas.

Medianeras - Separación entre vecinos.

Pared de bloque de hormigón de 10 cm de espesor y tabique autoportante en cada cara a base de estructura de acero de 47 mm y placa de yeso laminado Knauf con aislante de lana de roca.

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Placas de yeso laminado (PYL) Knauf

La tabiquería ejecutada con placas de yeso laminado PYL consigue aislamientos acústicos y térmicos muy superiores a la albañilería tradicional, ofreciendo además una perfecta planeidad y soporte para cualquier acabado posterior. El uso de PYL proporciona a la vivienda calidad, flexibilidad, tecnología y confort. Hito elige la marca Knauf al ser una empresa comprometida con el medioambiente que realiza una cuidadosa explotación de las canteras de yeso abiertas y su posterior restauración conforme a las exigencias mas exquisitas.

Puede obtener más información en www.knauf.es

Nota: Todos los sistemas de tabiquería seca incluyen aquellos elementos recomendados para garantizar la correcta insonorización; amortiguadores, bandas acústicas, etc.

Cubiertas planas e inclinadas

Cubiertas planas transitables aisladas. Cubiertas inclinadas con teja árabe cerámica semiamorterada.

Falsos techos

Falso techo general de placas de yeso laminado y estructura metálica, con paso de todas las instalaciones por el techo y registros necesarios.

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Falsos techos de PYL Knauf

Los falsos techos ejecutados con sistemas de placas de yeso laminado permiten el acceso sin obras a las instalaciones (para reparaciones y modificaciones), libertad en colocación de focos, lámparas, etc y cualquier registro que posteriormente se desee incluir. La estructura de acero permite sostener de ellos pesos considerables sin riesgo de desprendimientos. De esta manera puede disponer focos de techo en cualquier parte de la vivienda.

Puede obtener más información en www.knauf.es

Solados

Suelo flotante realizado con hormigón vertido sobre lámina anti-impacto Fonpex Plus tricapa de Bettor.

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Suelo flotante con láminas anti-impacto Bector

El ruido de impacto causado por pisadas, caída de objetos, puertas, maquinaria o muebles es un importante foco de perturbación en el interior de los edificios. La ejecución de suelos flotantes garantiza una disminución de este nivel de ruido. El nuevo código técnico de la edificación (CTE) definirá cuando entre en vigor niveles de ruido admisibles entre 60 y 65 DB. Estos niveles quedan superados con la ejecución de losas flotantes sobre láminas antiimpacto. Asimismo, el empleo de láminas anti-impacto mejora el aislamiento térmico de la vivienda.

Puede obtener más información en www.bettor-mbt.es

Viviendas en planta baja:
Suelo de salones, cocinas y baños revestido con baldosa gres porcelánico. Rodapié general en madera de roble. Dormitorios con parquet flotante marca “Tarkett” roble 3 lamas de 14 mm de grosor.

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Gres porcelámico

El gres porcelánico es un material de reciente creación que reproduce durante su fabricación la acción de la naturaleza, aproximándose más que ningún otro producto cerámico a las características de la roca natural. Durante el proceso de fabricación los polvos obtenidos del atomizado de la arcilla se compactan a presiones superiores a 400 kgr/cm2 para ser cocido a temperaturas superiores a 1.200 ºC. Su principal característica es su extremadamente baja porosidad, lo que le confiere extraordinarias características de resistencia.

Puede obtener más información en www.spaintiles.info/esp/diseno/gres.asp

Viviendas en duplex:
Suelo de planta inferior y de baños revestido con baldosa de gres porcelánico. Rodapié general en madera de roble macizo. Suelo planta piso parquet flotante marca “Tarkett” roble 3 lamas de 14 mm de grosor excepto en baños.

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Soluciones en revestimiento para la decoración, Tarkett

Hito elige Tarkett por ser el primer fabricante de suelo de madera que patentó en 1940 el sistema de suelo de 4 capas perpendiculares, siendo la central de pino o abeto y la superior de roble de 3.6 mm, lo cual permite su lijado hasta en 5 ocaciones. Tarkett somete a un doble tratamiento a la madera superior, lo que permite obtener una superficie extremadamente dura y resistente. El barniz “Proteco” empleado no contiene disolventes ni componentes orgánicos volátiles, resistiendo en la prueba Taber de resistencia 7000 vueltas de lijadora.

Puede obtener más información en www.tarkett-sommer.com

Rodapié general vivienda en madera de roble, incluso baños y cocinas zonas sin alicatar.

Alicatados

Baño: Paredes donde se ubican los sanitarios y la ducha o la bañera revestidas con azulejo de gres. Resto en fibra pintada.
Cocina: Paredes acabadas con revestimiento de fibra decorativa pintada, frontal de cocina a juego con el material de la encimera.

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Revestimientos de paredes Regarsa

Los revestimientos de paredes realizados con velos de fibra pintados se ejecutan en aquellos lugares que requieren las máximas exigencias de higiene, pues su colocación garantiza la ausencia de juntas, la aparición de fisuras y los posibles depósitos de gérmenes. Las fibras empleadas se fabrican a partir de vidrio C (producto enteramente natural) o combinaciones de arena de cuarzo, cal y dolomita, materiales químicamente resistentes a los ataques ambientales tanto ácidos como alcalinos.

Puede obtener más información en www.regarsa.com

Opcional: Ud. Puede modificar el color de los azulejos y baldosas dentro de la gama del producto que Hito Espacios dispone en sus oficinas a tal efecto comunicándolo dentro del plazo previsto y sin coste alguno para Ud.
Hito no permite ninguna otra modificación sobre la calidad ni disposición del material cerámico durante el transcurso de laobra con el fin de evitar malos entendidos y confusiones durante la misma.
En caso de hallarse en el plazo previsto por nosotros para ello, Ud puede solicitar que alguna dependencia completa de su vivienda no sea alicatada, en ese caso no le será abonada cantidad alguna en concepto de devolución y se dispondrán los sanitarios, la carpintería y resto de elementos con total normalidad.

Escaleras

Peldaños de escaleras exteriores revestidos. Escaleras interiores modulares con estructura metálica y peldaños en madera.

Fachadas

_Fachada ventilada realizada con aislante térmico exterior, estructura metálica y revestimiento cerámico imitación piedra.

Recercados en piedra natural o prefabricado imitación piedra.

_Resto con revestimiento con enfoscado de cemento y fino.

Pinturas

Vivienda pintada en blanco, paredes y techos. Pintura ecológica sin disolventes.

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Pintura ecológica sin disolventes Oikos

Oikos es un fabricante italiano de pinturas con certificación mediambiental ISO 14001 cuya entera producción se realiza sin disolventes, que son el principal elemento tóxico de las pinturas, y con un respeto total al mediambiente durante la producción de los mismos, con un impacto ambiental mínimo durante su fabricación.

Puede obtener más información en www.oikos-paint.com

La vivienda se entregará pintada por completo en color blanco en la calidad estipulada. No se permite realizar cambios con el fin de facilitar el transcurso de las obras.

Carpintería interior

Puertas interiores de abeto macizas realizadas por completo en madera certificada medioambientalmente FSC.

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Puertas interiores FSC

FSC (Forest Stewardship Council) es una organización internacional que otorga una etiqueta de producto reconocida mundialmente al manejo responsable de los bosques del mundo, permitiendo a los consumidores reconocer productos que apoyan el crecimiento de manejo forestal responsable del todo el mundo .

Puede obtener más información en www.fsc.org

Carpintería exterior

Carpintería exterior de madera maciza con tratamiento de acabado. Vidrios baja emisividad tipo Climalit.

Armarios

Marca Saiton, empotrados con puertas correderas de suelo a techo con estructura de aluminio. Revestimiento interior melamínico.

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Armarios y vestidores Saiton

Hito elige Saiton por ser una patente internacional de armarios basada en un sólido sistema de fabricación robotizado y componentes propios, que proporciona variedad de diseños totalmente personalizables.

Puede obtener más información en www.saiton.com

Opcional: Ud. puede personalizar su armario según las condiciones estipuladas en el contrato dirigiéndose personalmente a la tienda de Saiton que le indicaremos y siempre que los armarios correspondientes a su vivienda no hayan sido fabricados.

Persianas

En madera tratadas con protector.

Puerta de entrada

De estructura de acero (Blindada) con acabado imitación madera. Marca THT.

Aparatos Sanitarios

WC suspendidos marca Gala serie Universal, con cisterna empotrada y pulsador.
Bidets no incluidos.
Lavabos Gala serie Casual 60cm.

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Aparatos sanitarios

Puede obtener más información en www.gala.es

opcional: Ud. Puede añadir un Bidet de la Serie Gala Universal a su vivienda si éste aparece sombreado, según las condiciones estipuladas en el contrato solicitándolo en el momento de la reserva de su vivienda. El sobrecoste le será comunicado antes de la firma del contrato.

opcional: Ud. Puede añadir un aseo completo en las viviendas que no son duplex solicitandolo a Hito, según el presupuesto de que se dispone a tal efecto. En ese caso la ubicación y calidad de los sanitarios es la diseñada por nuestra empresa. El plazo máximo para la solicitud de dicha ampliación será a la finalizción de la fase de revestimientos y antes de iniciar la carpintería.

Grifería

Grohe monomando serie Eurostyle cromado, con regulador de caudal.

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Línea Eurostyle marca Grohe

Puede obtener más información en www.grohe.es

Producción ACS

Sistema de producción de agua caliente mediante placas solares térmicas y termo eléctrico.
Hito incorpora a todos sus proyectos los mas nuevos sistema de captación de energía solar para calentar el agua sanitaria, aprovechando de esta manera esta fuente de energía gratuita, ecológica e inagotable y suponiendo un beneficio futuro en ahorro para nuestros compradores.

Duchas y bañeras

Platos de ducha según medidas en plano. (Solo en viviendas con 2 baños), marca Gala Atos. Bañeras de chapa.

opcional: Ud. Puede sustituir la bañera por un plato de ducha en la misma ubicación y del modelo que dispone Hito siempre y cuando la construcción se halle en fase de estructura y lo comunique por escrito a través del departamento comercial, sin coste alguno.

Instalación fontanería.

Contador individual de agua.
Instalación de agua sanitaria en tubería plástica. Colectores en techo de cada baño con llave de paso.

Recogida aguas pluviales

Tuberías de pluviales en polipropileno en tabiques. Canalón visto de zinc en fachadas.

Saneamiento

Tubos de saneamiento de Polipropileno Geberit PP-HT, con bajantes aisladas acústicamente en los casos necesarios.

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sistema Geberit PP-HT

El sistema Geberit PP-HT es la solución más ecológica en los sistemas de evacuación de edificios. El P.P. soporta temperaturas de hasta 95 ºC, no le afectan las aguas químicamente agresivas y es autoextinguible y no tóxico, estando clasificado como material de baja inflamabilidad (clase B1).

Puede obtener más información en www.geberit.es

Ventilación de baños según proyecto.

Climatización

Sistema de climatización tipo “Inverter” marca Daikin (excepto en zonas húmedas), mediante bomba de calor y unidades interiores de bajo nivel sonoro.

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Sistemas de climatización Daikin

Daikin es el líder mundial en aire acondicionado, realizando además un importante esfuerzo en la protección del medio ambiente, siendo el primer fabricante europeo de aire acondicionado en obtener la certificación ISO 14001. La aplicación del control “inverter” ahorra energía reduciendo el tiempo de encendido y variando la velocidad del compresor en función de las necesidades puntuales de climatización de la vivienda, utilizándose únicamente la energía necesaria. Daikin ha diseñado un innovador sistema de climatización y producción de agua caliente de alto rendimiento “Altherma” mediante una sola instalación, con aprovechamiento añadido de la energía solar.

Puede obtener más información en www.daikin.es

Mecanismos

Marca Berker serie Arsys color blanco (termoplástico).

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Componentes eléctricos Berker

Hito elige Berker GMBH por ser el fabricante alemán líder en componentes eléctricos y sistemas de control inteligente.

Puede obtener más información en www.berker.de

Telecomunicaciones

Instalación de Teléfono y TV general (1 toma en cada habitación). TV-SAT. (Consulte el plano eléctrico para conocer la distribución de tomas y pre-tomas.)
Preinstalación domótica con interconexión de cuadro eléctrico con caja general de telecomunicaciones.

Otros

Preinstalación para calefacción eléctrica, con cajas para enchufes, tubos para líneas y espacio en cuadro eléctrico.

opcional: Ud. Puede añadir un sistema de calefacción eléctrica por radiadores de aluminio programables según las estipulaciones del contrato y solicitándolo en el momento de la reserva. Consulte el modelo propuesto por la promotora y el sobreprecio de dicha instalación y sus características.

Barandillas exteriores

En acero pintado, decorativa.

Cocina Amueblada

amueblada (muebles altos y bajos) con encimera y electrodomésticos (Campana, cocina y horno). Mobiliario con viruta reciclada decorativa marca “Mobalco”.

OPCIONAL: Ud. Puede dirigirse al suministrador de cocinas que le indicaremos una vez haya formalizado el contrato de compraventa y según las condiciones del mismo, para realizar los cambios en la calidad y acabados de la cocina que desee. Para ello deberá conocer y aceptar las condiciones que le proponga dicho suministrador, debiendo abonar el presupuesto que le realice directamente a dicha empresa. Recuerde respetar escrupulosamente los plazos que se le indiquen. Asimismo cualquier cambio o ampliación en las instalaciones de electricidad, agua y saneamiento de la cocina deberán ser comunicadas por Ud. directamente a la promotora dentro de los plazos estipulados y le será presentado para su aceptación un presupuesto aparte.

Jardines

Comunitario: Jardín diseñado por un técnico cualificado con técnicas de xerojardinería con bajo consumo de agua. Preparación del terreno con criterios agronómicos, plantación de vegetación mediterránea y uso de abonos orgánicos. Sistema de riego por goteo automatizado. Jardín de bajo y fácil mantenimiento.

“Crear un jardín es dejar una herencia que siempre aumenta de valor a lo largo de los años”.

Particular: Se entrega con tierra cribada y toma para riego. Sin plantación.

- Empleo de conceptos Feng-Shui en el desarrollo del proyecto

El Feng Shui, término chino que significa “viento y agua” se practica desde hace mas de tres mil años con la intención de encontrar los lugares mas adecuados para la construcción y para conseguir la mejor organización del espacio en cada lugar.

- Ventilación cruzada de las viviendas. Empleo de aire subterráneo

Con el fin de mejorar la ventilación natural de la viviendas en verano, y fomentar el ahorro energético, se dispone un sistema de ventilación natural de los patios a través de conducciones de aire subterraneas, que fomentan el efecto Venturi creando una corriente vertical que refresca los pisos en verano.

- Sistema de placas fotovoltaicas en cubierta.

La edificación dispondrá de una planta fotovoltaica por energía solar en la cubierta. Por ello la comunidad se compromete a ceder el uso del espacio necesario a Hito Espacios para la generación de corriente mediante placas fotovoltaicas que se dispondrán en la fase de obra. Dicha cesión se realizará por un periodo mínimo de 15 años desde la finalización de la obra. De esta manera, con los beneficios obtenidos por Hito Espacios de la venta de dicha producción energética a la red de Gesa-Endesa ( quien está obligada a adquirir dicha energía a un coste muy superior al de su venta ) se prentenden cubrir parcialmente los gastos comunitarios de luz y agua. Transcurrido ese tiempo las placas pasarán a ser propiedad de la comunidad, generando íntegramente beneficios a la misma y a sus propietarios.